Fiscaal juriste Andrea Faber van het Nijmeegse advocatenkantoor Jaegers & Soons stelt dat de overdrachtsbelasting in strijd is met het Europese recht op vrije eigendom en moet om die reden afgeschaft worden. Faber spant namens ruim tweehonderd huizenkopers een proces aan tegen de overheid.
Verlaging overdrachtsbelasting
Onlangs werd de overdrachtsbelasting al fors verlaagd van 6 naar 2 procent. Dit besluit van het kabinet heeft de zaak in een stroomversnelling gebracht, want “het is natuurlijk extra wrang voor mensen die vlak voor 15 juni, toen de verlaging inging, een huis hebben gekocht.”
Europees recht
Het betoog van Fabers dat de overdrachtsbelasting onrechtmatig is komt erop neer dat de “verhuisbelasting” in strijd zou zijn met de fundamentele mensenrechten. Volgens het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens heeft iedereen recht op vrije eigendom. Overheden mogen hierop uitzonderingen maken met bijvoorbeeld belastingwetgeving. Na het wegstemmen van de Europese grondwet in Nederland, werd in 2009 het Handvest bij het Verdrag van LIssabon in het leven geroepen, waarin tevens dezelfde bepaling omtrent vrije eigendom staat. Opvallend genoeg staat er juist in dit Handvest niets over uitzonderingen op het Europese recht op vrije eigendom.
De zaak
Een aantal hoogleraren en juristen geloven dat het proces kans van slagen heeft. Daarnaast spannen een aantal woningbezitters die hun woning net voor 15 juni kochten een proces aan tegen de overheid. Door die groep van huizenkopers uit te sluiten van de lagere overdrachtsbelasting zou de overheid het discriminatieverbod overtreden. Vereniging Eigen Huis houdt zich in beide zaken afzijdig, omdat zij van mening is dat het proces te lang duurt en teveel geld gaat kosten. De mensen die hun woning net voor 15 juni kochten hebben simpelweg pech en hebben daarmee naast het net gevist, aldus Eigen Huis.
