De overdrachtsbelasting op woningen is onrechtvaardig en werkt verstorend door de woningmarkt. In plaats van overdrachtsbelasting kan men beter BTW gaan heffen over de waardestijging van woningen. Dit is het oordeel van onderzoekers bij het Centraal Planbureau (CPB). Afgelopen donderdag werd een studie gepubliceerd waaruit dit bleek.
Overdrachtsbelasting onroerend goed
Overdrachtsbelasting is de belasting die moet worden betaald bij de aankoop van een woning. De belasting bedraagt 6 procent van de aanschafprijs. Volgens professor Sijbren Cnossen, onderzoeker bij het CPB, is overdrachtsbelasting een extra drempel om een huis te kopen waardoor mensen langer in hun woning blijven zitten. Dat is niet goed voor de woningmarkt. Cnossen pleit ervoor om de overdrachtsbelasting af te schaffen en alleen BTW te heffen op de waardestijging van woningen.
BTW heffing
De Vereniging Eigen Huis (VEH) beaamt het negatieve effect van de overdrachtsbelasting maar wil weten “hoeveel belasting er dan moet worden betaald op de waardestijging van de huizen.” Ook vraagt de VEH zich af “wat die waardestijging precies inhoudt”. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vindt doorstroming op de markt cruciaal en staat dan ook positief tegenover het voorstel van het CPB: “Wij zien de overdrachtsbelasting als een verhuisboete. Daarom zijn we bereid om elk voorstel hierover serieus te bestuderen”.
Afschaffing belasting
Staatssecretaris van Financiën, Frans Weekers, wil het voorstel van het CPB zeker onderzoeken. Tijdens de onderhandelingen voor een nieuwe regering hebben de coalitiepartijen al bekeken of ze van de overdrachtsbelasting af konden komen. Dat is toen niet gelukt. VVD-Kamerlid Nepperus. “Het is een draak van een belasting, ik hoop dat de staatssecretaris er een alternatief voor vindt”.
